News

VINPEARL LAND HÀ NỘI - VINHOMES OCEANPARK RỘNG 80HA ĐỐI DIỆN VINHOMES OCEPARK GIA LÂM “Tinh hoa Việt Nam - Đẳng cấp thế giới” Vinpearl là thương hiệu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng – giải trí lớn nhất Việt Nam. Vinpearl sở hữu chuỗi khách sạn, resort và trung tâm hội nghị đẳng cấp 5 sao, các khu vui chơi giải trí quốc tế tọa lạc tại những danh thắng du lịch nổi tiếng nhất của Việt Nam. Sau 15 năm phát triển, Vinpearl đang có 43 cơ sở, công suất trên 17.000 phòng trên toàn quốc, dự kiến tiếp tục mở rộng qui mô tại Việt Nam và trên thế giới trong thời gian tới. Tiên phong dẫn đầu trong kiến tạo và nâng tầm dịch vụ du lịch – nghỉ dưỡng tại Việt Nam, hệ sinh thái Vinpearl đem đến trải nghiệm tất cả-trong-một, gồm chuỗi khách sạn và khu nghỉ dưỡng, các công viên giải trí, safari, sân golf, spa, ẩm thực, hệ thống trung tâm hội nghị 5* chuẩn quốc tế, tích hợp với trung tâm thương mại và nhà phố shophouse hiện đại. Nơi đây cũng được mệnh danh là chốn dừng chân hoàn hảo cho hành trình khám phá vẻ đẹp tuyệt mỹ của thiên nhiên, văn hóa và con người Việt Nam. Hệ thống Vinpearl đang sở hữu 5 thương hiệu nghỉ dưỡng Vinpearl Luxury – Vinpearl Resorts – Vinpearl Discovery Condotels & Resorts – Vinpearl Hotels – VinOasis, 3 thương hiệu vui chơi giải trí Vinpearl Land – Vinpearl Safari – Vinpearl Golf, 2 thương hiệu spa Vincharm, Akoya, 1 thương hiệu MICE – Vinpearl Convention Center và 1 thương hiệu ẩm thực Almaz. Cùng lợi thế hoàn hảo được thiên nhiên ban tặng, Vinpearl luôn Sáng Tạo – Nỗ Lực – Tận Tâm để lan tỏa mạnh mẽ những nét đẹp của đất nước, con người và tinh hoa văn hóa của Việt Nam tới bạn bè năm châu, đưa Việt Nam thành điểm đến mới của du lịch Châu Á. Vinpearl Land tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc... luôn là thương hiệu số 1 quen thuộc của người Việt cũng như du khách nước ngoài khi đến với Việt Nam. Nhưng Vinpearl Land ngay giữa lòng Thủ Đô Hà Nội chắc hẳn sẽ là tin vui & khiến người dân tò mò. Một quy hoạch bài bản có 1-0-2 tại khu đô thị hàng đầu Châu Á trong tương lai không xa. Vinhomes Oceanpark trở thành vùng lõi đầu tư của tốc độ phát triển kinh tế phía Đông.

Theo tìm hiểu, dự án cầu Nguyễn Khoái được thông qua từ nhiều năm trước nhưng chưa được khởi công. Nguyên nhân do quận 4 lo ngại việc xây dựng cầu theo phương án đã phê duyệt, có thể tạo thêm các điểm ùn tắc mới nên kiến nghị điều chỉnh. Thiết kế cầu Nguyễn Khoái. Ảnh: TCIP. Cầu Nguyễn Khoái là cây cầu thứ 2 bắc qua Kênh Tẻ. Theo phương án cũ, dự án cầu Nguyễn Khoái có tổng chiều dài 1.000 m, bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam (Quận 7) và điểm cuối là đường Bến Vân Đồn (Quận 4). Tổng số vốn đầu tư vào dự án này là 1.250 tỷ đồng. Tại buổi tiếp xúc cử chi vào hồi tháng 12/2019, ông Trần Hoàng Quân, Chủ tịch UBND Quận 4, có cho biết, theo kế hoạch ban đầu, cầu Nguyễn Khoái sẽ kết nối Quận 7 và Quận 4, tuy nhiên nhận thấy hướng đi này không giải quyết hiệu quả vấn đề ùn tắc giao thông, lại có thể tạo thêm điểm ùn tắc mới ở Quận 4. Vì vậy, UBND Quận 4 đã kiến nghị Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông nghiên cứu, xem xét và báo cáo Thành phố phương án thay đổi, nối Quận 7 với Quận 1 từ trên cao và có đường nhánh dẫn xuống Quận 4. “Phương án này giải quyết được vấn đề ách tắc giao thông nhưng kinh phí tăng lên khoảng 1.000 tỷ, các cơ quan chức năng đang khẩn trương trình phương án, sau khi UBND Thành phố chuẩn y sẽ thông tin rộng rãi tới người dân”, ông Quân cho biết. Hiện khu Nam Sài Gòn kết nối trung tâm TP thông qua 6 cây cầu, gồm: cầu Nhị Thiên Đường, cầu Chánh Hưng, cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Kênh Tẻ và cầu Tân Thuận. Tuy nhiên cả 6 cây cầu này đều rơi vào tình trạng quá tải do lượng xe đông, mặt cầu hẹp...

Mới đây Sở Xây dựng TP.HCM đã trình UBND TP đề án “Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021-2030”. Đề án đề cập đến nhiều giải pháp phát triển nhà ở trong bối cảnh thành phố đang đứng trước áp lực đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu nhà ở bức thiết, tình trạng quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở các khu vực trung tâm, việc xây dựng các dự án nhà ở cao tầng tại các quận nội thành phát triển. TP.HCM khuyến khích phát triển các dự án chung cư cao tầng để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân trong địa bàn TP Từ nay đến năm 2030, TP.HCM không khuyến khích đẩy mạnh phát triển nhà ở thấp tầng để tận dụng quỹ đất làm nhà ở cao tầng hiện đại nhằm đáp ứng về số lượng và tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án nhà ở mới. Thay vào đó, TP khuyến khích cơ chế và chính sách mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở, Nhà nước sẽ bố trí vốn phát triển nhà ở xã hội để cho thuê, mua nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở khá lớn của các đối tượng có thu nhập thấp. Đối với khu vực trung tâm quận 1, 3, TP ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch (dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng…) cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975. Hạn chế phát triển các dự án mới đầu tư nhà ở cao tầng đến năm 2025 nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng. Bên cạnh đó TP sẽ phát triển dự án nhà ở phải đảm bảo đồng bộ và thống nhất với cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; phát triển nhà ở cao tầng gắn với hệ thống giao thông ngầm, đường sắt trên cao tại khu vực trung tâm, khu vực nội thành hiện hữu; phát triển nhà ở lan toả theo hệ thống giao thông đô thị, các các tuyến đường chính kết nối các đô thị vệ tinh, đường vành đai liên kết vùng, hệ thống đường sắt trên cao. Riêng các quận 8, 10, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp sẽ đẩy mạnh phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để kêu gọi đầu tư dự án nhà ở tại những khu vực có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội tương đứng đảm bảo và phù hợp. Riêng 6 quận nội thành phát triển gồm quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân sẽ ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn như tuyến metro số 1, các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội. Trong khi đó, năm huyện ngoài thành (huyện Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, Bình Chánh, Nhà Bè) sẽ ưu tiên phát triển nhà ở theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn; phát triên khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh. Theo đề án, hiện nay TP.HCM có khoảng 1,92 triệu căn nhà trong đó nhà ở riêng lẻ chiếm hơn 88% còn lại là căn hộ chung cư. TP vẫn còn 13.770 căn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ. Mật độ nhà ở trung bình là 913 căn/km2, thấp nhất tại huyện Cần Giờ là 29 căn/km2, cao nhất tại quận 4 với 10.894 căn/km2 Trong khi đó, quá trình quản lý, vận hành, bảo trì nhà ở còn tồn tại nhiều bất cập. Trung bình 5 năm dân số của TP.HCM tăng 1 triệu người (hiện có khoảng 13 triệu người đang sinh sống, làm việc thường xuyên). Tỷ trọng của dân số cơ học tăng thêm tại khu vực nội thành phát triển là 54,5% và ngoại thành là 42%. Sở Xây dựng dự báo từ năm đến năm 2030 TP cần khoảng 150 triệu m2 sàn nhà ở (tương đương khoảng 830.000 căn nhà). Để đáp ứng được nhu cầu đó, về diện tích, đến năm 2030 TP sẽ cần tới 946 ha để xây dựng chung cư và 850 ha để xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Việc điều chỉnh do dự án bị chậm giải phóng mặt bằng phía quận 1, liên quan 6 hộ dân, 3 tổ chức cùng đất quốc phòng với tổng diện tích khoảng 13.000 m2. Ngoài mặt bằng, dự án cũng bị một số vướng mắc trong xác nhận khối lượng và giá trị thực hiện; thanh toán bằng việc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất ở dự án khác cho Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - nhà đầu tư. Cầu Thủ Thiêm 2 bắc qua sông Sài Gòn, hồi tháng 1/2021. Ảnh: Quỳnh Trần. Cuối năm 2020, cầu Thủ Thiêm 2 thi công đạt khoảng 70% khối lượng nhưng không thể làm tiếp hai nhánh cầu N1 và N2 phía quận 1. Hồi đầu tháng 2, Sở Giao thông Vận tải đề nghị các sở ngành góp ý nội dung dự thảo phụ lục hợp đồng BT dự án cầu Thủ Thiêm 2. Trước đó theo đề xuất của doanh nghiệp, nội dung đàm phán chủ yếu liên quan điều chỉnh thời gian hoàn thành và quy trình xác định khối lượng, giá trị thực hiện phần đã làm tại dự án. Hiện, các sở ngành phối hợp làm thủ tục để đàm phán với nhà đầu tư, trình UBND thành phố ký phụ lục hợp đồng dự án. Theo đó, thời gian thực hiện công trình dự kiến kéo dài đến năm 2023. Đồng thời, thiết kế cơ sở cũng được điều chỉnh về tĩnh không thông thuyền, sơ đồ nhịp cầu dẫn tuyến chính và cầu dẫn nhánh N2 (hướng từ Thủ Thiêm qua quận 1); bề rộng vỉa hè nhánh N1 (hướng từ quận 1 qua Thủ Thiêm)... Các thay đổi này sẽ được Sở Giao thông Vận tải thẩm định trong quá trình điều chỉnh dự án. Theo Phó giám đốc Sở Giao thông Vận tải TP HCM Phan Công Bằng, nếu thuận lợi đến tháng 6 năm nay mặt bằng được giao, nhà đầu tư cam kết sẽ hoàn thành công trình tối đa sau một năm. Hiện, chính quyền thành phố tích cực làm việc với các bên liên quan để sớm thu hồi đất cho dự án. Cầu Thủ Thiêm 2 đình trệ thi công chưa nối được nhịp cầu cuối cùng từ Tp.Thủ Đức sang Quận 1. Ảnh: Minh QuânPhía Quận 1, chủ đầu tư đã thi công kết cấu dầm từ đường Nguyễn Trung Ngạn đến khúc cua đường Tôn Đức Thắng. Phần nhánh chính dài 437 m với 4 làn xe đã thảm bêtông.Đường dẫn lên cầu Thủ Thiêm 2 thi công dang dở phía Quận 1.Hai nhánh N1 và N2 (dẫn xuống phía bến Bạch Đằng và đường Nguyễn Hữu Cảnh) vẫn chưa thi công do chờ bàn giao mặt bằng.Phần đất thi công dự án cầu Thủ Thiêm 2 bị vướng nhiều nhất do Tổng Công ty Ba Son (thuộc Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng - Bộ Quốc phòng) quản lý với hơn 11.000 m2. Trước đó hồi tháng 8/2020, Kiểm toán Nhà nước nêu giải phóng mặt bằng bị chậm khiến dự án kéo dài; đồng thời thành phố chưa ký phụ lục hợp đồng gia hạn thời gian thực hiện; chưa điều chỉnh thiết kế cơ sở và chậm xác nhận giá trị hoàn thành ở công trình để thanh toán theo hợp đồng... Do đó, cơ quan kiểm toán đề nghị UBND TP HCM chỉ đạo làm các thủ tục điều chỉnh thời gian thực hiện dự án; hoàn thành giải phóng mặt bằng, di dời hạ tầng kỹ thuật sớm bàn giao cho công trình cùng giải quyết vướng mắc liên quan. Khởi công năm 2015 với tổng vốn gần 3.100 tỷ đồng, cầu Thủ Thiêm 2 dài hơn 1,4 km (phần cầu dài 886 m, 6 làn xe), thiết kế dây văng với trụ tháp chính hình rồng cao 113 m nghiêng về Thủ Thiêm. Kế hoạch ban đầu, cầu hoàn thành năm 2018, sau đó được gia hạn đến tháng 9 năm nay. Tuy nhiên, công trình tiếp tục không đạt kế hoạch do vướng mắc chính liên quan giải phóng mặt bằng. Cầu Thủ Thiêm 2 khi hoàn thành ngoài mở thêm hướng kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm với trung tâm thành phố còn giúp giảm ùn tắc nút giao Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh và Lê Thánh Tôn (quận 1). Với kiến trúc nổi bật, công trình cũng được xem là một trong biểu tượng của TP HCM.

Dự án căn hộ hạng sang Grand Marina Saigon được rao bán ở Hong Kong với giá khởi điểm 1 triệu USD/căn, tương đương 423 triệu đồng/m2 được Masterise Home làm chủ đầu tư tại khu cảng Ba Son cũ trên khu đất rộng 25,29 ha với hai mặt tiền đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh (quận 1/TP.HCM) Dự án Grand Marina Saigon nằm trên khu đất rộng 25,29 ha với hai mặt tiền đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh (quận 1/TP.HCM), do Masterise Homes (thuộc Tập đoàn Masterise) làm chủ đầu tư. Trong ngày 27 và 28/3, dự án đã được giới thiệu với giới đầu tư bất động sản tại thị trường Hong Kong với giá bán khởi điểm 1 triệu USD/căn, tương đương 18.000 USD/m2. Với mức giá này, Grand Marina Saigon được ghi nhận là dự án căn hộ có giá bán công bố cao nhất Việt Nam hiện nay. Về vị trí, tổ hợp căn hộ hạng sang này nằm tại khu đất của cảng Ba Son cũ với một mặt sát sông Sài Gòn, kế bên cầu Thủ Thiêm 2, đối diện khu đô thị mới Thủ Thiêm và cách Công trường Mê Linh 1 km. Trước đó, ngày 24/3, chủ đầu tư Masterise Homes cùng đơn vị vận hành và phát triển Marriott International đã tổ chức lễ động thổ dự án. Theo đó, phân khu đầu tiên nằm sát chân cầu Thủ Thiêm 2 rộng 10 ha sẽ gồm 3 tòa tháp cao 36-47 tầng. Khu đất dự án trước đây từng nằm trong tay chủ đầu tư ngoại Alpha King. Tuy nhiên, trong thời gian thuộc sở hữu của nhà phát triển đến từ Hong Kong, công trường chìm trong cảnh yên ắng, vật liệu xây dựng ngổn ngang sau gần 2 năm khởi công. Đến nay, công trường đã bắt đầu sôi động trở lại. Công ty xây dựng Newtecons cũng tham gia trong dự án với vai trò nhà thầu chính. Lô đất HH5-1 là công trình dở dang từ thời chủ Alpha King. Cuối năm 2017, UBND TP.HCM công bố chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tòa nhà căn hộ - Văn phòng dịch vụ HH5-1 thuộc Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son, chủ đầu tư là Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội. Sau khi thâu tóm công ty mẹ của Hưng Phát Invest, Alpha King trở thành chủ sở hữu lô đất này và phát triển dự án Centennial. Thời điểm đó, dự án này từng gây sốc khi chủ đầu tư công bố mở bán với 10.000 USD/m2. Khu nhà mẫu dự án tại lô đất có ký hiệu HH3 với diện tích gần 2.900 m2 và bắt đầu đón khách đến tham quan từ tháng 3. Đây vốn là khu nhà mẫu của dự án The Centennial được Alpha King xây dựng, cũng được tách ra dự án Ba Son năm 2017 cho một doanh nghiệp khác, sau đó thuộc về Vikha Real, thuộc sở hữu của Công ty Đầu tư Vĩnh Khải. Khu công trường ngay giữa trung tâm quận 1 trở nên tấp nập với lượng công nhân, máy móc, xe tải lớn hoạt động liên tục từ sáng đến đêm khuya. Với vị trí liền kề khu dân cư hiện hữu thuộc dự án căn hộ Vinhomes Golden River và khu biệt thự The Victoria, cường độ xây dựng của công trình có thể gây ảnh hưởng ít nhiều đến sinh hoạt của người dân tại khu vực. Bên cạnh phân khu đầu tiên với 3 tòa nhà, phần diện tích còn lại của dự án Grand Marina Saigon theo kế hoạch sẽ phát triển thêm 5 tòa nhà cao tầng. Mật độ xây dựng chung của dự án khoảng 45% với các sản phẩm gồm căn hộ, nhà phố thương mại và officetel. Các sản phẩm đầu tiên dự kiến hoàn thành vào năm 2023. Một trong những điểm nhấn về kết nối của dự án căn hộ hạng sang này là vị trí gần nhà ga của tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Không chỉ nằm giữa lõi trung tâm quận 1, dự án còn kết nối trực tiếp với khu đô thị mới Thủ Thiêm thông qua cầu Thủ Thiêm 2. Tuy nhiên, do những vướng mắc về giải phóng mặt bằng phía đường Tôn Đức Thắng, công trình cầu Thủ Thiêm 2 liên tục trễ hẹn bàn giao. Hiện công trình mới chỉ đạt 70% khối lượng và phải dừng từ tháng 9/2020. Toàn bộ khu căn hộ này dự kiến mang đến cho thị trường bất động sản Việt Nam một số lượng lớn sản phẩm phân khúc căn hộ hạng sang có thương hiệu vốn khá hiếm hoi. Dự án chưa có giá mở bán chính thức tại Việt Nam, nhưng mức 18.000 USD/m2 được công bố tại thị trường Hong Kong cao hơn đáng kể so với giá bán trung bình 7.000 USD/m2 của các căn hộ hạng sang tại Việt Nam năm 2020. So với một số khu căn hộ có thương hiệu tại các thị trường lân cận như Bangkok và Singapore, giá bán của Grand Marina Saigon tương đương với The Residences at Mandarin Oriental hay The St. Regis Singapore. Dự án có tiến độ xây dựng khá nhanh chóng với công suất thi công liên tục cả ngày và đêm, được kỳ vọng mang đến diện mạo mới cho khu cảng Ba Son đậm giá trị về lịch sử.

Để có được cuộc sống ý nghĩa, thanh bình và vui vẻ với công việc của mình thì việc lựa chọn một căn nhà đáp ứng được đầy đủ tiêu chí là điều không dễ dàng trong việc lựa chọn. Hiện nay, có khá nhiều mặt bằng cho thuê nhưng với một vài lý do mà mọi người vẫn chưa thể lựa chọn cho mình được một căn nhà ưng ý để làm ăn và phát triển lâu dài. Cho thuê nhà đất Với mong muốn đem đến cuộc sống chất lượng hơn cho mọi người, chúng tôi đã đặc biệt quan tâm và đem đến cho mọi người sự lựa chọn tốt nhất. Bài toán kinh tế từ việc cho thuê nhà đất Hiện nay việc cho thuê nhà đất không còn quá xa lạ trong cuộc sống. Những căn nhà phố được chính chủ cho thuê nằm trên đường mọi trục đường thuộc trung tâm quận huyện cho đến những nhà đất được cho thuê ở ngoại ô, diện tích đa dạng và vị trí mặt tiền, trong hẻm trên các con đường lớn mang đến rất nhiều tiềm năng khai thác. Cho thuê nhà mặt tiền để kinh doanh Vị trí shophouse ngay trên đường lớn, nơi tập trung đông dân cư rất thuận lợi cho việc khai thác kinh doanh các mặt hàng. Chính vì vậy mà khi cho thuê nhà mặt tiền ở những vị trí shophouse thường giá sẽ cao hơn so với các vị trí trong hẻm hay mặt tiền các con đường nhỏ. Vị trí đường lớn thuận lợi di chuyển mọi hướng, đường rộng – thoáng, dễ dàng thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tân Tp.HCM. Thuê nhà đất Vị trí mặt tiền đẹp, căn shop nằm ở khu vực đông dân cư, gần với các trường đại học lớp như: Trường đại học Sư phạm kỹ thuật, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức, Trường Cao Đẳng Xây dựng TP.HCM,… xung quanh nhà phố đáp ứng đầy đủ tiện ích như: gần Vincom Thủ Đức dễ dàng đi lại mua sắm, nhà thờ Thủ Đức và chùa Huê Nghiêm thuận tiện cho việc thờ cúng, Nhà văn hóa Thiếu Nhi Thủ Đức,… đáp ứng phục vụ đầy đủ nhu cầu khi được đến và trải nghiệm lâu dài tại đây. Địa hình xung quanh chính là yếu tố mang lại giá trị lợi nhuận, tiềm năng kinh doanh buôn bán mặt bằng rộng để chủ thuê đưa ra giá cả cho thuê nhà đất. Cho thuê nhà mục đích để ở Với những cấu trúc nhà diện tích lớn hơn, nhà được thiết kế với cấu trúc: 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu và một sân thượng. Nối kiến trúc phương Tây sẽ làm cho ngôi nhà trở nên mới mẻ, hiện đại rất thích hợp cho người đi thuê nhà mục đích ở, yêu thích phong cách năng động. Với phong cách thiết kế mới mẻ đầy tiện ích hỗ trợ thuận tiện cho việc kinh doanh sử dụng lầu trệt và lầu 1 thích hợp cho việc mở các mặt hàng kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, salon tóc, phòng gym, làm đẹp spa,… Lầu 2 chủ thuê có thể dùng làm nơi nghỉ ngơi cho gia đình, thuận tiện cho việc quản lý kinh doanh. Bên cạnh đó sân thượng rất thích hợp cho các buổi trà chiều vui chơi nghỉ ngơi bên gia đình hay các buổi party cùng bạn bè. Hướng view xa xa Landmark và Sài Gòn mờ ảo huyền diệu giúp cho chủ thuê thư giãn sau một ngày căng thẳng mệt mỏi. Những cách thu hút khách hàng khi cho thuê nhà đất Khi cho thuê nhà đất người cho thuê và người thuê nên thỏa thuận trong hợp đồng bàn giao và sử dụng miễn phí toàn bộ nội thất trong nhà cũng như các vấn đề phục vụ đến sinh hoạt như nước, điện, … Trong quá trình cho thuê nhà đất và sử dụng, bạn nên ưu tiên thuê và ký hợp đồng với chính chủ để tránh phát sinh các vấn đề không cần thiết. Nhằm đảm bảo cho việc gắn bó lâu dài phát triển kinh doanh cho người thuê, người cho thuê nên đưa ra các mức hỗ hỗ trợ cho người thuê 5%-10%, hoặc các vấn đề ưu tiên về tiền cọc thuê mặt bằng. Với những bất động sản sở hữu mặt tiền đẹp, vị trí thuận lợi giá thuê hợp lý, đầy đủ tiện ích mà còn được hỗ trợ 50% cọc đây là cơ hội phát triển đầy thuận lợi cho những người muốn đầu tư và phát triển. Tìm kiếm thông tin cho thuê nhà đất uy tín Trang website môi giới bất động sản uy tín bds123.vn hiện nay, có rất nhiều khách hàng sử dụng. Tại trang website này, bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm được một các thông tin cho thuê nhà đất cùng cách thức liên hệ, thông tin chi tiết giúp cho bạn dễ dàng tiếp cận với bất động sản bạn cần thuê.

Được biết thị trường bất động sản Việt Nam được chính thức hình thành và đi vào hoạt động vào năm 1993 sau khi Quốc hội thông qua Luật Đất đai đầu tiên và các pháp lệnh về nhà ở. Nhưng sau 25 năm phát triển, thị trường bất động sản trải qua nhiều giai đoạn cũng như biến cố khác nhau. Hãy cùng bds123.vn tìm hiểu về thị trường bất động sản có những điểm gì đáng chú ý hiện nay nhé. Thị trường bất động sản có những điểm gì đáng chú ý Những mặt nổi của thị trường bất động sản hiện nay Tình hình chung của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay tuy còn vướng phải khá nhiều khó khăn, thách thức cũng như đầy biến động. Tuy nhiên nếu nhìn theo một cách khách quan về toàn cảnh thì thị trường bất động sản vẫn có thể phát triển một cách ổn định và lành mạnh đặc biệt rủi ro cũng được giảm đi nhiều so với những thời kỳ trước. Thị trường bất động sản Việt Nam đã và đang dần trở thành vai trò quan trọng trong nền kinh tế chung của đất nước và tạo tiền đề, động lực cho sự phát triển của nhiều ngành nghề khác. Theo thống kê thì từ cuối năm 2020 sức mua của thị trường bất động sản đã giảm đi đáng kể do gặp những vấn đề khó khăn. Năm 2020 chính là năm chứng kiến sự giảm tốc của thị trường bất động sản trong nước khi nguồn cung và lượng giao dịch sụt giảm nghiêm trọng. Năm 2021-2024, dự báo thị trường bất động sản vẫn có thể gặp nhiều khó khăn bởi nhiều vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết thỏa đáng, tín dụng bất động sản đang ngày một thắt chặt nên việc tiếp cận đất đai còn hạn chế… Từ cuối năm 2020 ở các tỉnh thành lân cận với Hà Nội, dù được đánh giá là những “vùng đất vàng”, nhưng nguồn cung và tỷ lệ giao dịch thành công cũng không được đánh giá cao. Tại các địa bàn khách như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, … lượng cung về thị trường bất động sản cũng tương đối ít. Sự sụt giảm của thị trường bất động sản vì các yếu tố khách quan Bên cạnh sự sụt giảm về quy mô trên thị trường thì bất động sản hiện nay vẫn chưa thực sự gọi là phát triển bền vững, mà còn tiềm ẩn khá nhiều nguy cơ gây mất ổn định. Biểu hiện điển hình là việc đầu tư tràn lan, tự phát một cách không chọn lọc hay các dự án chậm tiến độ vẫn còn xuất hiện khá nhiều, khiến ảnh hưởng tiêu cực đến mặt kinh tế - xã hội. Đặc biệt, Việt Nam đang thiếu hụt nghiêm trọng hệ thống thông tin về thị trường bất động sản và tính minh bạch trong khâu pháp lý vẫn chưa cao. Các nhà đầu tư nước ngoài rất coi trọng việc so sánh lợi ích giữa đầu tư vào thị trường bất động sản ở nước ta và các quốc gia khác lân cận trong khu vực. Bởi tính minh bạch thông tin chưa cao đã gây cản trở khá nhiều đến quá trình đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường. Các báo cáo về thị trường bất động sản có những tiên lượng khả quan trong thời gian tới Tuy nhiên theo dự báo chung về thị trường bất động sản thì nhìn chung sẽ không có nhiều biến động, nhu cầu về nhà ở vẫn tiếp tục tăng, đặc biệt đối với các phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp. Những bất động sản đang ở mức ổn định như mua bán căn hộ chung cư, mua bán nhà đất hiện đang được tiên lượng có khả năng bùng nổ về giá cả trong thời gian tới. Đối với phân khúc đất nền khu vực các tỉnh miền Đông Nam Bộ sau các diễn biến trong thị trường đất nền, công tác quản lý của chính quyền sẽ chặt chẽ hơn, do đó khó có dự án mới ra hàng. Kết luận Sự trầm lắng và khó khăn của thị trường bất động sản có thể vẫn còn kéo dài, bởi những vướng mắc về pháp lý không dễ dàng giải quyết trong ngắn hạn, cùng với đó, tín dụng bất động sản đang ngày càng thắt chặt, tiếp cận đất đai còn hạn chế. Những khó khăn này sẽ khiến thị trường bất động sản ngày càng khó khăn hơn, do đó các doanh nghiệp địa ốc cần phải cẩn trọng.

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những địa điểm đông dân cư nhất nước ta chính vì thế mà hoạt động bất động sản cũng diễn ra vô cùng sôi động và nhộn nhịp nhưng không kém phần cạnh tranh với sự góp mặt của nhiều công ty bất động sản khác nhau. Sau đây là một số công ty bất động sản nổi tiếng và uy tín trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh Những công ty bất động sản nổi tiếng hiện nay Các công ty bất động sản hiện nay Những tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản Đầu tiên phải nhắc đến chính là tập đoàn VinGroup. Tiền thân của VinGroup là tập đoàn Technocom, thành lập vào năm 1993 tại Ucraina. Vào đầu những năm 2000, Technocom chính thức trở về Việt Nam, tập trung việc đầu tư vào các lĩnh vực du lịch và bất động sản với hai thương hiệu chính là Vinpearl và Vincom. Đến tận tháng 1/2012, công ty CP Vincom và công ty CP Vinpearl hoàn thành việc sáp nhập và hoạt động dưới mô hình Tập đoàn với tên gọi Tập đoàn Vingroup- công ty CP. Vingroup là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân được đánh giá là đa ngành lớn nhất Châu Á với giá trị vốn hóa thị trường đạt gần 16 tỷ đô la Mỹ. Tập đoàn hoạt động chủ yếu trong 3 lĩnh vực kinh doanh cốt lõi, bao gồm: công nghệ, công nghiệp và thương mại dịch vụ. Với mong muốn đem đến thị trường Việt Nam những sản phẩm và dịch vụ theo tiêu chuẩn của quốc tế và mang lại những trải nghiệm hoàn toàn mới cho cư dân Việt. Công ty bất động sản thứ hai phải nói đến chính là Đất Xanh Group. Là một trong những đơn vị hoạt động uy tín trên thị trường về lĩnh vực bất động sản với hơn 17 năm hình thành và phát triển. Đất Xanh Group mang lại cho quý khách hàng những sản phẩm bất động sản với chất lượng tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất. Bởi nơi đây có tiềm lực về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm, kèm theo đó là đội ngũ nhân viên được đào tạo một cách chuyên nghiệp, nhiệt tình, năng động và đầy sự sáng tạo. Tập đoàn chuyên về môi giới bất động sản Tại Đất Xanh group bạn sẽ được phục vụ các dịch vụ như: môi giới và tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản và cho thuê căn hộ. Đất Xanh Group luôn thấu hiểu nhu cầu, lựa chọn của khách hàng để có thể lên các kế hoạch và giải pháp bán hàng hiệu quả cũng như tư vấn về thị trường cho chủ đầu tư dự án và khách hàng. Tập đoàn là nhánh nhỏ công ty mẹ chuyên về đầu tư bất động sản Tiếp theo, không thể thiếu trong hàng loạt các công ty bất động sản hiện nay chính là Công ty CP đầu tư địa ốc Nova. Đây là tập đoàn hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh thú y, thuốc thủy sản, xây biệt thự cho thuê. Trong đó tập đoàn NOVALAND GROUP chuyên hoạt động lĩnh vực bất động sản. Được biết tập đoàn có tổng số vốn điều lệ 9.143 tỷ đồng Trên hành trình đầu tư và phát triển trong vòng 26 năm qua, với niềm đam mê, sự tập trung và kiên định với mục tiêu, Novaland trở thành Nhà Đầu tư- Phát triển bất động sản uy tín với các danh mục sản phẩm đa dạng bao gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố, trung tâm thương mại, văn phòng, bất động sản nghỉ dưỡng… tại các vị trí chiến lược trọng điểm của TPHCM và các tỉnh thành trong cả nước. Tập đoàn kinh doanh bất động sản non trẻ Tiếp đến chính là tập đoàn Hưng Thịnh. Trong suốt 18 năm hoạt động với hơn 100 dự án và 4500 ha quỹ đất, cung cấp hơn 50.000 sản phẩm ra thị trường, sở hữu tầm nhìn chiến lược nhạy bén của Ban lãnh đạo cùng sự đồng lòng của toàn thể cán bộ-nhân viên, Tập đoàn Hưng Thịnh đã phát triển một hệ thống mạng lưới rộng khắp với 64 công ty thành viên, 12 văn phòng đại diện cùng hệ thống sàn giao dịch quy mô hoạt động chuyên nghiệp, hiệu quả. bds123.vn Trang website môi giới bất động sản uy tín tại Việt Nam - bds123.vn Nếu như ở các công ty, tập đoàn bất động sản trên đầu tư các dự án lớn, kêu gọi vốn đầu tư vào các khu đô thị đang được quy hoạch và xây dựng thì ở bds123.vn, đây là trang website về môi giới bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với lượng truy cập lớn mỗi ngày, bds123.vn đã chứng mình được sức hút cùng lượng thông tin về bất động sản ở mảng cho thuê và mua bán trên thị trường hiện nay từ các cá nhân cho đến các doanh nghiệp lớn. Trên bds123.vn có đăng các thông tin về mua bán nhà, mua bán đất nền dự án, mua bán nhà đất Hồ Chí Minh và các tỉnh thành trên cả nước. Bên cạnh đó, bds123.vn còn là trang website cung cấp các thông tin cho thuê căn hộ chung cư, cho thuê nhà nguyên căn được nhiều người lựa chọn tìm kiếm. Ở bds123.vn, bạn có thể dễ dàng quảng bá tin đăng của mình khi sử dụng các gói dịch vụ VIP dùng để rao tin. Hoặc bạn cũng có thể check các thông tin mua bán bất động sản trên các mục tiêu điểm. Các thông tin trên bds123.vn hoàn toàn minh bạch giúp cho khách hàng an tâm hơn và dễ dàng tiếp cận hơn. Trên đây là một số công ty bất động sản và sàn thương mại môi giới uy tín và phát triển tại TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp người đọc có thêm những góc nhìn tốt nhất về thị trường bất động sản ở khu vực mình nói riêng và cả nước nói chung

Nếu bạn là người quan tâm đến lĩnh vực bất động sản chắc hẳn bạn đã từng một lần nghe thấy khái niệm về bong bóng bất động sản. Tuy nhiên khái niệm bong bóng bất động sản là như thế nào? Những tác động của bong bóng bất động sản đến nền kinh tế ra sao? Hãy cùng bds123.vn tìm hiểu rõ ràng hơn qua bài viết sau đây nhé! Chuyển nhượng bất động sản là gì? Chuyển nhượng bất động sản được hiểu nôm na là việc chuyển quyền được sử dụng bất động sản hợp pháp từ người này sang người khác và mỗi quá trình chuyển nhượng cần phải được thực hiện theo đúng quy trình và tuân thủ đúng pháp luật. Thông thường chuyển nhượng bất động sản thường chỉ diễn ra khi 2 bên đã thoả thuận số tiền tương ứng với giá trị của bất động sản cùng các thủ tục, giấy tờ liên quan theo các quy định hiện hành. Ngoài các giấy tờ hiện hành bạn cần phải chuẩn bị thì bạn cần có những điều cần lưu ý mà sau đây bds123.vn sẽ mang đến cho bạn những cái nhìn khách quan và chính xác nhất về những điều kiện và quy trình chuyển nhượng bất động sản. Tham khảo thêm nhiều tin đăng chuyển nhượng căn hộ hấp dẫn vừa cập nhật tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html Điều kiện chuyển nhượng bất động sản trong thời đại mới Để có thể biết được bất động sản đang cần được rao bán có thể chuyển nhượng hay không hoặc điều kiện chuyển nhượng là gì thì theo bds123.vn phân tích từ các nhận định trong luật kinh doanh bất động sản, các chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền chuyển nhượng một phần hay toàn bộ dự án cho chủ đầu tư khác. Điều này có thể giúp nhà đầu tư chủ động trong quá trình ra các quyết định kinh doanh phù hợp với hiện trạng của doanh nghiệp. Đồng thời cũng góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng khi bắt đầu muốn tham gia vào thị trường bất động sản. 1. Để chuyển nhượng bất động sản đúng với quy định hiện hành của pháp luật, điều kiện của dự án bất động sản khi muốn tiến hành chuyển nhượng như sau: - Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt - Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn tất xong quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với các trường hợp chuyển nhượng toàn bộ quá trình dự án đầu tư thì phải thực hiện xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng trong văn bản dự án. - Dự án cũng không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước. - Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trường hợp có vi phạm thì chủ đầu tư phải chấp hành xong các quyết định xử phạt 2. Điều kiện chuyển nhượng bất động sản với các chủ thể - Chủ đầu tư chuyển nhượng: dự án xây dựng phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc một phần dự án chuyển nhượng - Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng: đang là doanh nghiệp thực hiện kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, có đủ năng lực tài chính và thực hiện cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tiến độ và nội dung của dự án. Các bước trong chuyển nhượng bất động sản một phần hoặc toàn bộ Bước 1: Chủ đầu tư gửi các hồ sơ liên quan đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần của dự án đến Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan được Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền thực hiện. Bước 2: Trong thời gian 30 ngày kể từ thời điểm nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành các quyết định cho phép thực hiện việc chuyển nhượng, đối với trường hợp không đủ điều kiện thì phải thông báo ngay bằng văn bản cho chủ đầu tư biết. Bước 3: Trong thời điểm 30 ngày kể từ ngày có quyết định cấp phép chuyển nhượng bất động sản, các nhà đầu tư hoàn thành ký kết hợp đồng chuyển nhượng và tiến hành hoạt động bàn giao dự án. Lưu ý: Với các bên nhận chuyển nhượng là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì sau khi có quyết định cấp phép thực hiện chuyển nhượng bất động sản, chủ đầu tư chuyển nhượng làm thủ tục hoàn trả lại đất cho Nhà nước, sau đó, cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đối với chủ đầu tư nhận chuyển nhượng trong thời hạn 30 ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Kết luận Trên đây là một số thông tin cơ bản về điều kiện và quy trình chuyển nhượng bất động sản mà bds123.vn đã tổng hợp từ nhiều nguồn pháp luật đáng tin cậy mà bạn cần nắm rõ khi chuyển nhượng bất động sản. Mong rằng với những kiến thức từ bài viết này đem lại sẽ giúp ích cho chủ đầu tư, cũng như người môi giới trong việc đầu tư kinh doanh bất động sản. Website https://bds123.vn/ chuyên trang bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với lượng tin đăng phong phú, website được đông đảo người Việt tin dùng. Nếu bạn có bất động sản bán hoặc cho thuê, hãy truy cập ngay Bds123.vn để đăng ký và đăng tin miễn phí nhé. Bên cạnh đó, bạn có thể sử dụng các gói VIP giúp đưa tin đăng lên các mục hot của trang website giúp cho người mua và người bán dễ dàng tiếp cận được với nhau. Nếu gặp khó khăn, bạn có thể liên hệ ngay hotline 0839.202.123 hoặc 0903.642.123 để được hỗ trợ giải đáp và hướng dẫn tận tình.